Анализ рынка производственно-складских помещений города Саратова
Крупные сделки по аренде площадей заключались в III квартале не только в столичном регионе. Арендаторы складских площадей проявили к крупным городам России заметный интерес. Так, Группа компаний "Дикси" и Raven Russia заключили сделку по аренде на 10 лет 34 тыс. кв. м в складском комплексе класса А Raven Russia в Шушарах, где ритейлер планирует разместить основной региональный распределительный центр. Крупные сделки аренды были заключены и в других складских комплексах Санкт-Петербурга (Группа IVC арендовала 4 400 кв. м складских площадей в комплексе "МЛП Уткина Заводь", а компании "Шенкер" и "Киилто-клей" заняли 3 600 кв. м и 4 500 кв. м соответственно в складском комплексе "Гориго"). Новые арендаторы появились и в екатеринбургском логопарке "Пышма": уральский логистический оператор "Кинетика" арендовал здесь 8 400 кв. м, региональный логистический оператор АВ-Logistic, ранее арендовавший в логопарке 2 000 кв. м., расширил свои площади на 5 200 кв. м, компания ESAB арендовала 3 000 кв. м, еще 5 600 кв. м. арендованы компанией Mobis Parts.
Интерес к регионам проявляют и девелоперы. Компания Mirland Development Corporation намерена построить в Саратовской области логокомплекс класса "А" площадью 150 тысяч кв. м. Немецкая логистическая компания SIF&B планирует инвестировать свыше 1 млрд. евро в реализацию проекта индустриального логистического парка в районе технопарка "Ворсино" в Боровском районе Калужской области.
Общее предложение качественных складских площадей по состоянию на конец сентября 2010 г. составило около 4,36 млн. кв. м. В III квартале было введено 70 500 кв. м качественных складских площадей, в том числе 36 500 кв. м в складском комплексе "Крекшино" и 34 000 кв. м в Технопарке "Купавна". Таким образом, за III квартал 2010 было построено 123 500 кв. м складских площадей, что в 5 раз меньше, чем показатель первых 3 кварталов 2009 года. Суммарный ввод складских площадей за 2010 год составит порядка 285 000 кв. м, тогда как в конце 2009 года было анонсировано о строительстве в 2010 году 400-450 тыс. кв. м.
Таким образом, объем нового строительства по итогам 2010 года будет рекордно низким с момента начала становления рынка качественных складов в России.
Объем складских сделок в III квартале 2010 года по предварительным прогнозам может составить порядка 150 тыс. кв. м качественных складских площадей, что ниже показателей двух предшествующих кварталов, однако существенно превышает значения прошлого года. В целом по итогам III кварталов 2010 года объем сделок в складском сегменте может составить приблизительно 535 тыс. кв. м складских площадей, что в 1,5 раза превышает аналогичный показатель годичной давности, когда сумма арендованных площадей по итогам I-III кварталов составила около 365 000 кв. м.
Структура спроса на качественные склады остается неизменной на протяжении последнего года. Преобладают заявки от ритейлеров, торговых сетей и дистрибьюторских компаний. Возрождается спрос на качественные склады со стороны логистических компаний, их доля в общем объеме спроса на складские площади заметно возросла по сравнению с 2009 годом.
Осенью отмечено увеличение количества заявок на аренду складских помещений площадью 7 000 - 10 000 кв. м.
В 2010 году отмечено повышение интереса к приобретению складов в собственность. Пока количество заявок на покупку склада очень ограниченно, запросы потенциальных покупателей индивидуальны, а сделки по приобретению складских объектов в собственность носят единичный характер.
Другие публикации
Возникновение и основные течения экономической науки
Управление
такой сложной общественной системой, как экономика, требует, и чем дальше, тем
больше, изучения и использования экономической теории, включая как её
современные, так и предшествующие течения.
На
основе анализа многочисленных отечественных и зарубежны ...
Анализ экономической эффективности производства молока
В современных условиях в Российской Федерации вопросы
повышения экономической эффективности на всех уровнях хозяйствования не
потеряли свою актуальность. Для оценки экономической эффективности необходимы
конкретные показатели, отражающие влияние различных факторов ...
Cущность модернизации для экономики
Суть и составляющие процесса модернизации.
Главное меню
Антимонопольная политика государства
Безработица и доходы населения
Бизнес-планирование порядок разработки бизнес-планирования предприятия
Бухгалтерский учет и анализ движения товаров в розничной торговле
- Бизнес-план инвестиционного проекта Восстановление информации Цифра плюс
- Анализ финансово-хозяйственной деятельности агрофирмы Русь
- Проведенный анализ рынка говорит о том, что сегмент, на который ориентирована деятельность создаваем